Поселок Воскресенский Анапский район

Немногие из приезжих вот так сразу рассматривают для жизни невзрачный, на первый взгляд, хутор Воскресенский вместо Анапы и раскрученных загородных сел Анапского района. Не было на нашей памяти и таких покупателей, которые с восторгом предвкушали бы перспективу приобретения недвижимости для отдыха или открытия гостиничного бизнеса в этом хуторе. Однако стоит только обратить внимание покупателя на Воскресенский со всеми подробностями, как тотчас проявляется здоровый интерес. И вот что особенно привлекательно для людей:

• До моря можно дойти пешком за 20-25 минут;
• При покупке приличного частного дома можно уложиться в 5 млн рублей, квартиры – в 2-2,5 млн рублей;
• В домах подключены центральные коммуникации;
• Есть варианты заработка на отдыхающих;
• Центр Анапы находится в 5 минутах езды.

До тех пор, пока Воскресенский остается в тени Анапы и других особенно приметных станиц курортного района, населенный пункт сохраняет одно из самых соблазнительных для покупателя преимуществ – приятные цены на недвижимость при исключительной близости моря.

Общая информация: история, население

В интернет-пространстве о поселке собрано немного фактов. Все внимание от хутора Воскресенский в Анапском районе оттягивают на себя крупные села и станицы вроде Су-Псеха, Анапской, Гостагаевской; в которых уже очень непросто найти ликвидную недвижимость за умеренные деньги. Чего не скажешь о нашем хуторе.

Воскресенский входит в состав Приморского сельского округа, который включает еще 9 населенных пунктов – от неприглядных сел вроде Капустина и Красной Скалы до известных анапских поселков, таких как Верхнее Джемете и Пятихатки. Все пункты сосредоточены вдоль отрезка дороги Е-97, которая берет начало в Сочи и продолжается до самого Херсона на Крымском полуострове. Воскресенский, равно как и остальной состав Приморского сельского округа, находится под началом административного центра Цибанобалка.

Свое название Воскресенский получил в честь главного христианского праздника – Пасхи (Воскресения Христова). Ранее поселок называли Смолянка, якобы в честь вора, облитого смолой.

История хутора (по крайней мере, та ее часть, которая доподлинно известна), начинается с масштабного муниципального проекта, согласно которому, в Воскресенском должна была появиться крупная промышленная зона. Но что-то пошло не так. Часть проекта осталась в Воскресенском в виде складов, еще часть – на бумаге.

В 1920 г. в хуторе Воскресенский Анапского района основали первый в Краснодарском крае и во всем СССР виноградарский совхоз «Джемете». Вкус вин из совхозного винограда местные жители помнят и хвалят до сих пор. Предприятию сулили большое будущее. В 1922 году на базе совхоза даже создали Анапскую Зональную опытную станцию для выведения новых сортов винограда. Но до наших дней предприятия не дожили.

В XX веке на территории хутора работала конеферма, которую через время постигла та же участь, что и виноградарский совхоз.

Постепенно хутор практически полностью переориентировали на туризм, что вполне логично, учитывая особенности расположения населенного пункта. Видно, появился и спрос. Теперь Воскресенский – официально третья курортная зона в Анапском районе.

Поэтому жизнь местного населения протекает в расслабленном курортном ритме: никто никуда не торопится; все наслаждаются солнцем, морем и дарами, которые несет плодородная земля поселка.

Население хутора Воскресенского не самое большое, - в Анапском районе Краснодарского края есть куда более густонаселенные поселки. На внушительную площадь порядка 90 Га приходится всего около 1,5 тысяч. Правда, данные очень приблизительные, так как датируются 2010 годом. С тех пор в Воскресенском наблюдался регулярный приток, - как туристов, так и жителей.

Застройка в Воскресенском неплотная, и есть еще десятки соток земли, где в перспективе можно построиться. В этом отношении хутор значительно превосходит первую и вторую курортные зоны. Особенно проигрывает в этом отношении включающая в свой состав поселок Воскресенский Анапа.

Под рукой у местных жителей находится целебный сероводородный источник. Возле Воскресенского ключевую воду обнаружили в XX веке. Долгое время источник пользовался большим спросом среди жителей, паломников и туристов: буквально каждый второй гость Анапы считал долгом набрать волшебной воды. Не говоря уже о местных, которые имели потрясающую возможность проводить лечебные процедуры хоть ежедневно. Но через время дорогу к источнику благополучно забыли. Место около поселка Воскресенского Анапы, откуда пробивался родник, поросло сорняком; колодец закидали мусором. В 2020 году по просьбе хуторян, неравнодушных к некогда нашумевшей достопримечательности, Роспотребнадзор взял пробу для исследования состава воды в трубчатом колодце источника. Оказалось, что вода действительно содержит массу полезных свойств. Питьевые качества оказались под вопросом. Однако польза при лечении и профилактике болячек, связанных с кожей, костной системой, суставами, доказана на все 100%.

В общем, поселок вполне комфортный для жизни, жители приветливые. Единственное, что может омрачить ваше представление о Воскресенском – факт присутствия промзоны, остатка «былой роскоши». Промышленное значение закрепили за хутором, несмотря на провальный проект. В промзоне производят и реализуют бетон, тротуарную плитку и другие стройматериалы, которыми снабжает Воскресенский Анапский район.

Примечательно, что промышленная зона находится на границе поселка, никоим образом не беспокоит жителей и не загрязняет среду. Дискомфорта местные от соседства промышленных объектов и торговых рядов не испытывают от слова «совсем». Напротив, имеют под рукой необходимые материалы для строительства.

География хутора Воскресенский в Анапском районе

Воскресенский занял удобную позицию возле Цибанобалки – административного центра. Хутор находится юго-западнее. Расстояние между Воскресенским и Цибанобалкой составляет каких-то 3 км, то есть при желании можно за 20 минут добраться пешим ходом. На авто – доехать за 3 минуты. Визуально, по карте, поселки фактически сливаются друг с другом. В описании инфраструктуры вы поймете, чем так привлекательна эта близость.

Кроме Цибанобалки близко к Воскресенскому находится знаменитый семейный курорт Джемете с шикарными дюнами вдоль береговой линии и отменными песочными пляжами, которые по праву считаются лучшими в Анапском районе. До Пионерского проспекта Джемете – первой линии от моря – всего 2 км. То есть, тоже можно дойти пешком. Чуть дальше, но на вполне доступном расстоянии, находится курорт Витязево, курортный хутор Песчаный. Но в этом случае до моря лучше ехать на транспорте.

Близость морского побережья подтверждает местоположение Воскресенского Анапы на карте.

Ближайшее окружение хутора – Пятихатки, Верхнее Джемете, Цибанобалка. Имея такое соседство, грех не войти в состав курортной зоны Анапского района.

В 2 км от Воскресенского располагается ЖД вокзал Анапы. Аэропорт им. Коккинаки находится всего в 7 км. Значительно ближе, чем для самих анапчан.

В ближайшей округе Воскресенского отсутствуют заводы, фабрики. Воздух южный чистый. В непосредственной доступности находятся исключительно песчаные пляжи, но разного формата, - дикие, общественные, частные. До каменистой береговой линии от Воскресенского ехать прилично: прибавьте от 3 км к расстоянию до Анапы.

Транспортное сообщение

Анапа и Воскресенский на расстоянии 7 км тесно связаны автобусным сообщением. Из города в хутор и обратно ходят следующие маршрутки и автобусы: №100, №109. Еще с десяток маршрутов – проходящие, следующие в Цибанобалку, Юровку, Джигинку, Уташ и другие поселки, расположенные в той стороне. Чтобы добраться до хутора, можно сесть на один из альтернативных автобусов: №133, №103, №122, №105, №102, №107, №106, №112, №127, №113, №130, №129.

Дорога хутор Воскресенский – Анапа проходит практически вдоль побережья и, как видно из разнообразия маршрутов, хорошо обеспечена в плане транспортного сообщения. Жители без усилий добираются до Воскресенского из любой точки города. 

Автобус, следующий по маршруту «Анапа – Воскресенский», расстояние в одну сторону преодолевает за 15 минут со всеми остановками, с учетом летних пробок чуть дольше – 20-25 минут. Пассажиров везут через центр к остальным городским районам. Из Воскресенского можно напрямую добраться до галечных пляжей противоположного курорта-заповедника Большой Утриш.

Автомобилем из Анапы в хутор Воскресенский можно преодолеть довольно скромное расстояние за 5-10 минут, не более.

Воскресенский расположен таким образом, что на Краснодар, Крым, Новороссийск, Сочи и любой другой город Краснодарского края можно отправляться в объезд Анапы и, соответственно. городских пробок.

Инфраструктура в хуторе

Расположенный в Краснодарском крае близ города Анапа курортный хутор Воскресенский не может похвастать хорошим уровнем инфраструктуры. В поселке есть лишь объекты первой необходимости – магазины, аптеки, банкомат, поликлиника, почтамт. Однако непосредственная близость Цибанобалки решает практически все проблемы, связанные с бытом, социальной и медицинской сферой.

То есть, в 3 км от Воскресенского находится средняя школа, детский сад, спортивный стадион, амбулатория и станция скорой помощи. Кроме того, в Цибанобалке есть своя администрация, которая решает вопросы всего округа, в том числе хуторян Воскресенского. Работает окружное отделение полиции.

Среди крупных юридических предприятий Воскресенского числится:

• ООО «Анапа-Фермер», занимается изготовлением и продажей муки, стройматериалов.
• Оптово-продовольственный центр «Ярмарка» площадью 2000 м2, попросту продуктовая база. На это предприятие ежедневно едут десятки торговцев; закупаются овощами, фруктами, мясом, орехами, морепродуктами, а затем реализуют продукты в Анапе и окрестностях.

В последнее время находится все больше желающих поселиться на время отдыха в Воскресенском. Так что, очень часто среди построек хутора можно встретить гостиницу, мини-отель, гостевой дом.

Недвижимость Воскресенского 

Поселок сплошь застроен частными домами, которые представляют основную долю местного рынка недвижимости. Кроме этого, можно выбрать участок размером в 5 соток от 1 млн рублей и строить самостоятельно. Этим Воскресенский Краснодарского края разительно отличается от курортной Анапы, где участков в продаже практически нет, и уж тем более, за такую цену.

В продаже есть сельскохозяйственные участки. Квартир очень мало, буквально несколько предложений во всем поселке. Есть готовый бизнес.

Покупка недвижимости в Воскресенском предполагает некоторые нюансы. Перед оформлением сделки обязательно посоветуйтесь с агентом!